Дом из газобетона с гаражом

Почему дом из газобетона с гаражом более интересен заказчикам, чем аналогичное домостроение, но без паркинга? Все очень просто: загородные дома, как правило, находятся на определенном удалении от городской черты. Поэтому без свободы передвижения, которую дает собственное транспортное средство, лучше и не затевать переезд за город.

Проект дачного дома, ввиду специфики эксплуатации (время проживания в таких домах обычно ограничено летним сезоном), имеет свои характерные требования. Проект небольшого дома, без большого количества дополнительных помещений и оборудования, можно сделать самостоятельно. Но в том случае, когда дачный участок позволяет установить в доме горячее, холодное водоснабжение и канализацию, выполнить грамотный проект дома, самостоятельно, очень сложно.

Проект дачного дома можно, либо заказать по индивидуальным требованиям, либо купить уже готовый, который будет значительно дешевле. Для того чтобы заказать или купить проект, застройщик должен знать, что он хочет получить в итоге, т.е. сформулировать для себя характеристики дачного дома, с которыми ознакомимся в следующей главе.

В чем главное преимущество строения с паркингом? Оно заключается в том, что домовладельцу не нужно шлепать по лужам или укрываться от снегопада по пути к своему авто. Попасть к своему железному другу можно не только в любую погоду, но и в любое время суток, а также в каком угодно виде. Имеется в виду, конечно же, форма одежды. Только представьте себе, если место парковки автомобиля находится на определенном расстоянии от дома, то вернуться за забытым сотовым телефоном означает:

снова натянуть на себя верхнюю одежду;
изрядно промокнуть под дождем (или подмерзнуть под порывами осеннего ветра);
проделать обратный путь;
снять верхнюю одежду.

А потом вдруг Вы вспоминаете, что рядом с телефоном были важные документы, которые надо бы забрать в дом… и начинается второй этап гонки от дома к автомобилю и обратно. Не впечатляет, не так ли?

Именно для того, чтобы полностью исключить вышеописанную ситуацию, вход в паркинг делается не только с улицы, но и непосредственно из самого дома. На выбор домовладельца такой вход может быть предусмотрен из кухни, тамбура или иного помещения. При этом зачастую помещение для автомобиля включается в общую систему отопления дома. Для российского климата — это очень актуально.

К слову, известны случаи, когда заказчик выбирал описываемый тип проекта, но при этом не имел собственного автомобиля. Зачем же в данном случае ему паркинг? А для того, чтобы устроить в нем мастерскую, например. Или складировать необходимые вещи, чтобы не бегать за ними через весь участок. Наиболее целесообразный вариант — обустройство в непосредственной близости от дома котельной. Благодаря такому подходу, одно из внутренних помещений дома освободится. А уж найти ему предназначение не составит ни малейшего труда.
Классический пример

Рассмотрим, например, вариант постройки среднестатистического двухэтажного дома с паркингом. Разработка плана постройки обойдется заказчику в 24 тысячи рублей. На выходе мы имеем домостроение общей площадью 174,84 квадратных метра (12,4 х 14,1), в том числе площадь паркинга — 22 «квадрата». В плане также отражаются характеристики конструкций:

наружные стены — 380-тимиллиметровые блоки, 50 мм утеплителя и облицовка кирпичом;
фундамент — монолитный железобетонный (ленточного типа);
тип кровли — скатная;
перекрытия — балки из древесины, панели из железобетона;
покрытие кровли — черепица битумная.

Как видите, обычный такой себе домик с паркингом с высотой этажа 2,7 метра. По желанию заказчика возможно мансардное исполнение конфигурации второго этажа. В этом случае высота стен мансарды также будет составлять 2,7 метра.

Исходные требования к проекту дачного дома

Поскольку, как показывает опыт строительства дачных домов, используют, чаще, блоки из пенобетона, обладающие хорошими теплоизоляционными свойствами и приемлемой ценой, рассмотрим требования к проектам дачных домов из этого материала:

При большой площади дачных участков, дома делают одноэтажные;
При малой площади дачных участков, стараются дом сделать с мансардой;
Количество проживающих в дачном доме – следующий критерий выбора площади здания;
Необходимость устройства подвала и погреба в доме. Это зависит от характера грунта;
Необходимость строительства гаража;
Какой тип отопления будет организован в доме, и будет ли оно;
Какой материал выбрать для крыши и т.д.

Последнее время очень часто стали использовать дачные дома для постоянного проживания, поэтому застройщик должен учитывать это в проекте дома.

Проекты дачных домов из пеноблоков, готовые варианты которых предлагают проектные организации, имеют один или два этажа, мансарду, подвал, гараж и т.п. Стоимость таких проектов колеблется от 20 000 руб. до 35 000 руб., но можно подобрать и более дешевые варианты. В проектах разработчики, обычно, помимо поэтажной планировки дома, прилагают перечень материалов необходимых для проведения строительных работ, начиная от фундамента и, заканчивая верхней частью крыши.

Иногда при строительстве дома по готовому проекту, в котором обозначен туалет или ванна, невозможно или нет желания оборудовать эти помещения по назначению. Тогда в них устраивают, например, кладовые или другие подсобные помещения.

В том случае, если принято решение о строительстве дачного дома из пеноблоков самостоятельно, или застройщик хочет иметь большее представление об этом процессе, рассмотрим, как он выполняется.
Технология строительства дачного дома

Строительство дачных домов из пеноблоков выполняют по следующей технологии:

Изготовление фундамента. Для домов из пеноблоков рекомендуют использовать ленточный фундамент. Для этого роют траншею по периметру будущего здания, глубина которой определяется качеством и глубиной промерзания грунта. Затем монтируют опалубку из листов фанеры, стали, ДВП и т.п;

В опалубке собирают конструкцию из арматурных прутков, расположенных вдоль стен и обвязанных в поперечном направлении. Готовят бетонный раствор или приобретают уже готовый и, заливают в опалубку, которую демонтируют после застывания бетона;

На готовый фундамент выкладывают не менее 2-х слоев гидроизоляции (самый простой – рубероид) и, начинают кладку блоков несущих и промежуточных стен. Пеноблоки иногда делают самостоятельно, это дешевле, но получается хуже по качеству. Лучше купить готовые, и желательно у известного производителя;

Примерно через 1-2 недели после окончания кладки стен, на их торцах, по периметру, заливают опорный железобетонный пояс, по аналогу фундамента, но меньше по сечению. Это связано с тем, что пеноблоки плохо воспринимают концентрированную нагрузку;

Далее собирается каркас крыши, который покрывается кровельным покрытием (гофролист, шифер, железо и т.п.);

На следующем этапе стены, снаружи и изнутри, облицовывают любым подходящим материалом и способом;

Перед внутренней облицовкой стен желательно выполнить черновой пол в помещениях.

Таким образом, в статье дается представление не только о проектах дачных домов из пеноблоков, и их стоимости, но и о технологии строительства такого дома.